Исковое заявление о признании бывших собственников и членов их семей прекратившими право пользования жилым помещением и о снятии их с регистрационного учета

Иск был удовлетворен. Изменены имена, адреса, числа и формат документа

2012г.  Автор: Адвокат Котельников А.В.


 

В Хорошевский районный суд г.Москвы

истец:

Ивлева Ирина Юрьевна,
зарегистрирована по адресу: 119311, г.Москва, ул.Безымянная, д.18, кв.114

ответчики:

Томянин Андрей Александрович и Томянина Светлана Андреевна 28.01.2005 года рождения,
место регистрации и последнее известное место жительства которых: 123142, г.Москва, бульвар Адмирала Ушакова, д.12, кв.9

Буреш Игорь Александрович,
место регистрации и последнее известное место жительства которого: 123154, г.Москва, бульвар Адмирала Ушакова, д.12, кв.9

Отдел УФМС по городу Москве в СЗАО,
расположенный по адресу: 123423, г.Москва, Карамышевская наб., д.14

третье лицо:

Орган опеки и попечительства МО "Хорошево-Мневники",
расположенный по адресу: 123154, Москва, ул. Народного Ополчения, 33, к.1


ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании прекратившими право пользования жилым помещением
и о снятии с регистрационного учет

Я, Ивлева Ирина Юрьевна, 23 августа 2011 года по Договору купли-продажи квартиры приобрела у Буреш Игоря Александровича квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, бульвар Адмирала Ушакова, д.12, кв.9.

На основании договора купли-продажи квартиры мной было получено Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, выданное 7 сентября 2011 года УФРС по городу Москве.

Продавец квартиры Буреш Игорь Александрович по настоящее время из квартиры с регистрационного учета не снялся, несмотря на то, что согласно п.6 договора купли-продажи квартиры он обязался сняться с регистрационного учета в течении 21 дня после регистрации данного договора.

Более того, ранее в указанном жилом помещении был зарегистрирован как собственник Томянин Андрей Александрович.

13 августа 1996 года он продал квартиру Петровой (позднее – Стоцкой) О.Н., однако с регистрационного учета не снялся и даже в 2004 и 2005 годах зарегистрировал в квартиру двоих своих несовершеннолетних детей Томянина Дмитрия Андреевича и Томянину Светлану Андреевну.

24 апреля 2007 года Стоцкая (ранее – Петрова) О.Н. продала квартиру Буреш И.А., у которого я ее и приобрела.

И за это время ответчики добровольно с регистрационного учета не снялись. Согласно выписки из домовой книги в настоящее время по адресу: г.Москва, бульвар Адмирала Ушакова, д.12, кв.9, остаются зарегистрированными ответчики, а Томянин Дмитрий Андреевич снят с регистрационного учета в связи с призывом на службу в Вооруженные Силы РФ.

Из пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не предусмотрено законом.

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2008 года (вопрос 3), права членов семьи собственника на отчужденную квартиру сохраняются только в том случае, если они ранее отказались от приватизации данного жилья. Однако Томянина Светлана Андреевна 28.01.2005 года рождения зарегистрирована в квартире после ее продажи, гораздо позднее приватизации, а Буреш Игорь Александрович квартиру покупал, поэтому данное разъяснение на них не распространяется.

То есть права ответчиков на жилое помещение, как бывших собственников жилого помещения и члена семьи одного из них, должны быть прекращены, а они продолжают числиться зарегистрированными по указанному адресу в нарушение законодательства.

Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета в паспортном столе невозможно.

Местонахождение ответчиков на настоящее время мне не известно, в квартире они не проживают, каких-либо договоренностей о их проживании в квартире между нами не существует.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ответчики никогда не являлись членами моей семьи и не являются в настоящее время. А бывшие собственники имущества не сохраняют права пользования им, предусмотренные ст. ст. 209, 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Постоянная регистрация ответчиков в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1.Признать Томянина Андрея Александровича и Томянину Светлану Андреевну 28.01.2005 года рождения, а также Буреш Игоря Александровича прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва, бульвар Адмирала Ушакова, д.12, кв.9.

2.Обязать Отдел УФМС по городу Москве в СЗАО снять Томянина Андрея Александровича, Томянину Светлану Андреевну 28.01.2005 года рождения, а также Буреш Игоря Александровича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

3.Запросить участкового уполномоченного ОВД по району Хорошево-Мневники УВД СЗАО г. Москвы (123103, г.Москва, ул. Генерала Глаголева, д. 3) о том, проживают ли фактически Томянин Андрей Александрович, Томянина Светлана Андреевна 28.01.2005 рождения, а также Буреш Игорь Александрович в квартире по адресу: г.Москва, бульвар Адмирала Ушакова, д.12, кв.9.

Приложение:

«_____» января 2012г.


Вы можете отметить эту информацию как полезную:

 
 

 

Другие судебные документы о собственности на жилые помещения из моей практики:


Кассационная жалоба на решение суда по делу о признании завещания недействительным

Выступление адвоката в прениях по делу о признании завещания недействительным

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке обмена

Возражение на исковое заявление о расторжении договора пожизненного содержания

Возражение на кассационную жалобу по делу о признании завещания недействительным

Возражение на исковое заявление о признании права собственности на квартиру по договору дарения при отсутствии государственной регистрации

Надзорная жалоба (в настоящее время - кассационная) по делу о восстановлении срока для принятия наследства

Заявление в УВД о хищении права на технический этаж жилого многоквартирного дома

Заявление в УВД о хищении квартиры (о "квартирном мошенничестве")